Appartement de charme à vendre sur Puteaux

LA COUR COMMUNE

Une cour commune est à la disposition des copropriétaires Elle est tout en longueur, avec un espace abrité de la pluie au fond de la cour où il y a table et chaises.

Etant dans une bonne entente de copropriété, il nous arrive fréquemment d'y faire des barbecues ou d'y laisser jouer nos enfants. Et au quotidien, dès qu'il fait bon, nous nous y installons sur une chaise ou sur un transat. La cour est fleurie et jouxte le jardin des voisins, ce qui permet d'être au vert. Le soleil y est présent une bonne partie de la journée.

Il y a également des fils et la plupart des copropriétaires y étendent leur linge (y compris les draps). 

Deux éclairages automatiques ont été installés, ainsi qu'un éclairage à l'emplacement abrité.

Le ménage de la cour est inclus dans les charges de copropriété.

LES CAVES

Cave personnelle

Un grand couloir  dessert 2 caves, dont la nôtre. Dans ce couloir, nous entreposons des vélos d'enfants, trotinettes, caddies de courses etc...

Nous y avons également installé un sèche linge avec évacuation de l'eau.

Notre cave fait environ 7 m². Nous l'avons refaite en 2007 et le couloir (copropriété) en 2010. Une chape de béton a été coulée et la cave est très saine (nous y entreposons notamment nos réserves alimentaires).

Nous laissons les 2 grandes étagères de rangement.

Cave commune

Vers le fond de la cour, il y a une cave commune (environ 15 m2), dans laquelle nous entreposons divers matériels, des poussettes, des cartons etc... Cette cave est en mauvais état. Elle est toutefois utilisable, même s'il serait plus confortable de la refaire.

Nous avons fait installer l'électricité dans l'ensemble des caves et couloirs en 2007.

LA SALLE DE BAIN ET LES WC

La salle de bain dispose:

- d'une baignoire avec un coin douche (double arrivée d'eau)

- de 2 belles vasques avec 2 miroirs (que nous laissons également)

- d'un sanibroyeur (changé en 2006)

- d'un radiateur sèche-serviette

Elle est située entre la chambre et le salon.

Des placards sur mesure ont été réalisés en 2008 (avec système de sécurité enfant sur 3 des 5 portes). D'autres rangements existent également (étagères + niche).

Un vélux électrique est situé au dessus de la baignoire/douche.

LA MEZZANINE

La superficie est de 7,15 m² au sol, avec poutres apparentes.

Elle est accessible via des escaliers à "pas japonais".

On peut facilement y mettre un canapé lit ou un matelas 2 places. Cette pièce peut servir de chambre ou de bureau.

Elle comporte des placards fabriqués sur mesure avec une penderie (2008), un garde corps fermant par un loquet (2008) et un vélux (2007).

Nous pouvons laisser le futon-canapé lit. 

LA CHAMBRE

La chambre fait 11,15 m².

Elle comporte 2 fenêtres principales avec volets et vue sur jardin et une petite fenêtre en hauteur sur l'autre mur.

Nous y laissons une grande armoire (5 portes avec double penderie) et les doubles rideaux.

LA CUISINE

La cuisine, de 5,19 m², est aménagée avec plan de travail, étagères et placards. 

Elle est prévue pour y mettre une cuisinière, un frigo - congélateur et une machine à laver.

Il y a une ouverture par vélux et un éclairage par spots intégrés au plafond.

LE SALON

Le salon de 26,21 m² est de forme rectangulaire.

Il s'agit d'une grande et agréable pièce à vivre, avec de belles poutres apparentes en bois massif et une cheminée en marbre, permettant d'avoir un espace salon, un espace repas et un coin bureau. Un escalier mène vers une chambre en mezzanine.

Le salon comporte deux fenêtres avec vue sur verdure et un grand vélux d'1 m².

La pièce bénéficie d'un séjour cathédrale avec une hauteur maximum d'environ 5 mètres, à l'exception de la partie sous mezzanine.

Nous pouvons y laisser le canapé, la table et les chaises, le bureau, le meuble à chaussures, ainsi que le ficus si vous le souhaitez... 

L'APPARTEMENT

La superficie totale est de 57 m² au sol dont 50,13 m² en loi Carrez (47,96 m² en superficies privatives et 2,17 m² en annexe - mezzanine). 

Le lot comporte:

• un salon (26,21 m²)
• une chambre (11,15 m²)
• une mezzanine en dur (7,15 m² au sol dont 2,17 m² en loi Carrez)
• une salle de bain  (5,41 m²)
• une cuisine (5,19 m²)

• une cave (environ 7 m²)

L'appartement est en bon état général et la cave est refaite à neuf. Il est très lumineux, le salon est orienté plein ouest (vélux à l'est) et la chambre est orientée plein sud.

Nous vivons aujourd'hui à 4 personnes (2 enfants de 2 et 4 ans), sans oublier nos 2 chats qui entrent et sortent à leur gré grâce à une chatière en bas des escaliers communs).

Il y a du parquet dans la chambre, le salon et sur la mezzanine et du carrelage blanc dans la salle de bain et la cuisine.

L'appartement donne sur le jardin des voisins. Notre rue est peu passante et l'appartement est en retrait. D'où un grand calme, notamment la nuit.

Le ballon d'eau chaude (horizontal, 150 litres) est installé au dessus de la salle de bain. La facturation d'eau est individuelle (compteur individuel installé dans la cave commune en 2004).

L'ensemble de l'appartement a été remis aux normes électriques en 2007 (changement de compteur, mise à la terre). La chambre dispose d'un radiateur électrique, la salle de bain d'un chauffe serviette. Le salon dispose de 2 radiateurs électriques que nous utilisons peu. Nous utilisons principalement un poele à pétrole, plus efficace pour chauffer compte tenu de la hauteur de plafond. Nos factures d'électricité s'élèvent à environ 500 € par an et nous consommons environ 300 € de pétrole.

Nous laissons, si vous le souhaitez, le poele à pétrole ainsi que les éventuels bidons restants. Nous laissons également un radiateur d'appoint (bain d'huile) que nous utilisons dans la chambre.

Il n'y a pas de parking. Des places sont disponibles par la mairie au coût mensuel de 60 €.

La taxe foncière est d'environ 250 €.
La taxe d'habitation est d'environ 250 €.

L'IMMEUBLE

L'immeuble date du début du 19ème siècle.

Il s'agit d'une maison qu'on appelait "les folies ", construit par le grand-père architecte des anciens voisins. Cette maison a ensuite été divisée en copropriété (4 appartements + 1 local). Nous avons 257 millièmes de copropriété.

L'accès se fait par interphone, puis par une agréable cour en longueur. Au fond de la cour, un espace abrité et un puits.

Le ravalement a été entièrement refait en 2002 (à l'exception de la facade sur rue refaite en 1981).

Notre appartement est au 2ème étage. Il est desservi par un escalier en colimaçon situé dans une tourelle, agrémentée de vitraux.

Arrivé au 2ème étage, il y a un petit vestibule desservant 2 appartements. Des toilettes avec lavabo sont présents sur ce palier.

La toiture est en ardoise. La partie au dessus de notre appartement a été refaite en juin 2011.

Charges

Les charges de copropriété sont de 250 € par trimestre, incluant l'électricité, l'eau et le ménage des parties communes, l'assurance, les menus travaux et remplacement de matériel, ainsi que les honoraires du syndic professionnel.

Il y a également constitution d'une provision pour travaux sur 3 ans pour un montant de 500 € par an.

LA SITUATION

L'immeuble se situe Rue Collin, à Puteaux.

Il s'agit du quartier de la vieille église.

 Pour agrandir, cliquer sur le plan.

Nous sommes situés dans une rue calme, au coeur de Puteaux. L'ensemble des magasins et prestations de services sont situés dans un rayon de 300 à 500 mètres.

Un grand projet d'urbanisme (la ZAC du théâtre - voir lien) doit voir le jour en 2013.

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Transports

• Entre 150 et 300 mètres, arrêt des bus 93, 144, 157, 141 et 158, 
• A 400 mètres, le tramway (T2) et la gare SNCF (14 minutes de la gare St Lazare / 25 minutes de St Quentin en Yvelines),
• Le métro Esplanade de la Défense (ligne 1) est à 12 minutes à pied,
  
• Le métro et le RER La Défense (ligne 1 ou RER A) sont accessibles via le bus 144 ou le 141, sinon 12 à 15 minutes à pied,
• Le métro Pont de Neuilly (ligne 1) est accessible via le bus 157

 Parcs, écoles, sports et loisirs

• à 20 mètres: l'école maternelle et primaire
• à 50 mètres : le théatre des Hauts de Seine
• à 300 mètres : la mairie de Puteaux, la médiathèque, le cinéma, le palais de la culture
  
• à 500 mètres : l'île de Puteaux, son stade, sa piste d'atlhétisme, son palais des sports (piscine couverte et découverte) et sa roseraie 
• à 800 mètres : le début du bois de boulogne (plaine et jardin de Bagatelle)
• à 1,5 km : le jardin d'acclimatation

 Commerces et services

• à 60 mètres : rues commerçantes (rues Jean Jaurès et boulevard Richard Wallace) -  Monoprix, Nicolas, Picard, boulangeries, pharmacies, tabacs, pressings, fleuriste, ED, Leader Price, La Halle aux chaussures....
• à 200 mètres : marché (jeudi et dimanche)
• à 300 mètres : la Poste, le commissariat